Estimation théorique
rue Léo Ferré,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Léo Ferré,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-17 | 35 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 126000€ | 2471€ |
2022-06-10 | 37 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 120000€ | 2353€ |
2023-06-30 | 39 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 120000€ | 2353€ |
2020-04-21 | 43 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 102000€ | 2000€ |
2019-05-24 | 45 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 100000€ | 1961€ |
2022-10-20 | 47 | RUE LEO FERRE | 6 | 130 | 549 | 333000€ | 2562€ |
2021-07-24 | 31 | RUE LEO FERRE | 5 | 125 | 552 | 230000€ | 1840€ |
2023-06-07 | 50 | RUE EDITH PIAF | 8 | 207 | 744 | 449000€ | 2169€ |
2021-07-12 | 62 | RUE EDITH PIAF | 6 | 140 | 505 | 315000€ | 2250€ |
2022-08-03 | 23 | RUE LEO FERRE | 5 | 119 | 535 | 310265€ | 2607€ |
2019-12-30 | 16 | RUE LEO FERRE | 5 | 127 | 465 | 245000€ | 1929€ |
2019-09-14 | 23 | RUE BARBARA | 4 | 88 | 228 | 150000€ | 1705€ |
2019-12-26 | 17 | RUE BARBARA | 4 | 87 | 229 | 170000€ | 1954€ |
2022-10-13 | 44 | RUE EDITH PIAF | 4 | 94 | 235 | 208000€ | 2213€ |
2020-11-27 | 42 | RUE EDITH PIAF | 4 | 94 | 279 | 156000€ | 1660€ |
2021-02-26 | 36 | RUE EDITH PIAF | 4 | 87 | 216 | 148000€ | 1701€ |
2022-05-18 | 13 | RUE BARBARA | 5 | 101 | 270 | 190000€ | 1881€ |
2023-06-14 | 6 | RUE ARLETTY | 7 | 158 | 685 | 345000€ | 2184€ |
2019-09-20 | 7 | RUE BARBARA | 4 | 88 | 226 | 146000€ | 1659€ |
2023-05-10 | 11 | RUE LEO FERRE | 5 | 104 | 508 | 244720€ | 2353€ |
2020-01-24 | 20 | RUE EDITH PIAF | 4 | 88 | 167 | 152400€ | 1732€ |
2021-04-20 | 25 | RUE ARLETTY | 4 | 73 | 240 | 34827.2€ | 477€ |
2021-04-20 | 25 | RUE ARLETTY | 4 | 73 | 240 | 185000€ | 2534€ |
2020-11-03 | 38 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 83 | 311 | 38781.6€ | 467€ |
2019-08-22 | 4 | RUE YVES MONTAND | 4 | 96 | 559 | 250000€ | 2604€ |
2020-09-29 | 8 | RUE YVES MONTAND | 5 | 126 | 423 | 260000€ | 2063€ |
2019-10-17 | 35 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 110 | 528 | 260000€ | 2364€ |
2022-05-06 | 2 | RUE YVES MONTAND | 5 | 126 | 518 | 297203€ | 2359€ |
2022-07-28 | 28 | RUE ARLETTY | 5 | 129 | 513 | 305000€ | 2364€ |
2023-01-31 | 11 | RUE XAVIER BICHAT | 2 | 40 | 0 | 85000€ | 2125€ |
2020-08-26 | 7 | RUE XAVIER BICHAT | 2 | 38 | 0 | 66500€ | 1750€ |
2021-03-26 | 9 | RUE XAVIER BICHAT | 2 | 36 | 0 | 76000€ | 2111€ |
2021-05-07 | 8 | ALL DU PLAT PAYS | 4 | 80 | 229 | 189500€ | 2369€ |
2020-08-06 | 38 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 155 | 779 | 389000€ | 2510€ |
2020-03-12 | 28 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 145 | 585 | 337000€ | 2324€ |
2019-08-09 | 1 | RUE MARGUERITE PEREY | 6 | 127 | 491 | 260000€ | 2047€ |
2019-08-26 | 6 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 120 | 588 | 280000€ | 2333€ |
2019-11-05 | 4 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 5 | 87 | 460 | 201000€ | 2310€ |
2019-07-26 | 22 | RUE MARGUERITE PEREY | 6 | 141 | 549 | 325000€ | 2305€ |
2021-12-10 | 20 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 99 | 537 | 310000€ | 3131€ |
2022-01-10 | 24 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 142 | 547 | 295000€ | 2077€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DESIRE BOURNEVILLE | 4 | 84 | 326 | 220000€ | 2619€ |
2022-08-17 | 25 | RUE MARGUERITE PEREY | 7 | 215 | 694 | 440000€ | 2047€ |
2020-12-18 | 65 | RUE XAVIER BICHAT | 4 | 94 | 392 | 220000€ | 2340€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DESIRE BOURNEVILLE | 3 | 93 | 420 | 234800€ | 2525€ |
2020-07-20 | 63 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 101 | 574 | 270000€ | 2673€ |
2023-02-17 | 20 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 4 | 93 | 318 | 230085€ | 2474€ |
2019-06-19 | 19 | RUE MARGUERITE PEREY | 6 | 134 | 625 | 277000€ | 2067€ |
2022-06-29 | 14 | RUE MARCELLE ET BER DEVILLIERS | 5 | 207 | 533 | 410000€ | 1981€ |
2019-08-27 | 59 | RUE XAVIER BICHAT | 6 | 123 | 413 | 260000€ | 2114€ |
2022-05-23 | 26 | RUE REAUMUR | 5 | 153 | 420 | 395000€ | 2582€ |
2021-08-13 | 52 | RUE XAVIER BICHAT | 7 | 130 | 515 | 230200€ | 1771€ |
2021-07-09 | 47 | RUE XAVIER BICHAT | 4 | 103 | 494 | 200000€ | 1942€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE LA FORESTERIE | 5 | 121 | 325 | 220800€ | 1825€ |
2023-06-20 | 28 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 7 | 254 | 1035 | 530000€ | 2087€ |
2023-06-28 | 7 | RUE NANCY WAKE | 4 | 81 | 311 | 165338€ | 2041€ |
2021-06-03 | 5140 | LA REMBERDIERE | 4 | 121 | 1124 | 415000€ | 3430€ |
2022-05-17 | 5164 | LE CRUCHET | 7 | 284 | 729 | 477500€ | 1681€ |
2020-04-27 | 17 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 100 | 305 | 237000€ | 2370€ |
2023-02-28 | 9045 | CHE DE CHAMPFLEURY | 6 | 145 | 596 | 280000€ | 1931€ |
2021-09-02 | 42 | RUE DE BERLIN | 5 | 96 | 446 | 270000€ | 2813€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE LA FORESTERIE | 6 | 188 | 742 | 390000€ | 2074€ |
2021-02-10 | 30 | RUE DE BERLIN | 4 | 85 | 416 | 219000€ | 2576€ |
2022-11-02 | 30 | RUE DE BERLIN | 5 | 133 | 416 | 295000€ | 2218€ |
2022-11-10 | 9057 | CHE DE CHAMPFLEURY | 6 | 175 | 3272 | 375000€ | 2143€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE ROME | 5 | 127 | 621 | 300000€ | 2362€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DE ROME | 6 | 160 | 585 | 420000€ | 2625€ |
2021-12-09 | 44 | RUE DE LA TEILLAIE | 5 | 109 | 472 | 256000€ | 2349€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DE ROME | 6 | 137 | 617 | 330000€ | 2409€ |
2022-08-04 | 198 | RUE DE BEAUGE | 4 | 91 | 561 | 160000€ | 1758€ |
2023-05-10 | 24 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 91 | 426 | 210000€ | 2308€ |
2022-10-14 | 9001 | CHE DE ROBIN DES BOIS | 6 | 118 | 549 | 376000€ | 3186€ |
2021-06-24 | 22 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 96 | 398 | 204000€ | 2125€ |
2022-10-06 | 22 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 96 | 398 | 230000€ | 2396€ |
2023-01-02 | 5742 | LES ORMEAUX | 4 | 123 | 970 | 270000€ | 2195€ |
2021-07-02 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 74 | 259 | 135000€ | 1824€ |
2021-03-01 | 38 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 91 | 370 | 210000€ | 2308€ |
2021-11-16 | 26 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 114 | 732 | 417014€ | 3658€ |
2023-02-22 | 9040 | RTE DE SAINT-AUBIN | 3 | 54 | 301 | 48000€ | 889€ |
2021-03-24 | 6 | RUE D'AMSTERDAM | 4 | 115 | 519 | 278000€ | 2417€ |
2019-08-28 | 78 | RUE DE LA TEILLAIE | 5 | 108 | 471 | 225000€ | 2083€ |
2021-03-08 | 4 | RUE D'AMSTERDAM | 4 | 92 | 457 | 232000€ | 2522€ |
2020-06-15 | 11 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 117 | 481 | 264000€ | 2256€ |
2022-05-23 | 5136 | LE PETIT CHENE | 3 | 67 | 2473 | 200000€ | 2985€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DE LUXEMBOURG | 6 | 121 | 404 | 300000€ | 2479€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 94 | 576 | 222000€ | 2362€ |
2019-06-20 | 1 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 110 | 466 | 270000€ | 2455€ |
2020-09-24 | 38 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 169 | 384 | 240000€ | 1420€ |
2020-06-02 | 35 | RUE DE LA CORNE | 6 | 150 | 432 | 320000€ | 2133€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DE LA TEILLAIE | 4 | 94 | 804 | 215000€ | 2287€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DE LONDRES | 4 | 83 | 338 | 209000€ | 2518€ |
2023-01-06 | 21 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 88 | 451 | 241000€ | 2739€ |
2022-12-30 | 5 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 90 | 585 | 175000€ | 1944€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DE LONDRES | 4 | 83 | 253 | 188000€ | 2265€ |
2021-11-16 | 137 | RUE DE SAINT-AUBIN | 5 | 139 | 208 | 209880€ | 1510€ |
2019-08-02 | 11 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 167 | 614 | 343000€ | 2054€ |
2022-06-02 | 133 | RUE DE SAINT-AUBIN | 3 | 69 | 284 | 109000€ | 1580€ |
2021-08-09 | 135 | RUE DE SAINT-AUBIN | 4 | 67 | 248 | 110000€ | 1642€ |
2020-02-11 | 33 | RUE JEAN-FRANCOIS LAPEROUSE | 4 | 88 | 422 | 184000€ | 2091€ |
2021-03-22 | 18 | RUE JEAN-FRANCOIS LAPEROUSE | 5 | 93 | 310 | 212000€ | 2280€ |
2021-01-19 | 131 | RUE DE SAINT-AUBIN | 5 | 117 | 498 | 180000€ | 1538€ |
2021-02-26 | 131 | RUE DE SAINT-AUBIN | 5 | 117 | 498 | 196955€ | 1683€ |
2022-01-13 | 22 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 117 | 575 | 250000€ | 2137€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DE LA CORNE | 4 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-19 | 43 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 76 | 304 | 220000€ | 2895€ |
2022-08-23 | 43 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 76 | 304 | 252000€ | 3316€ |
2023-02-28 | 21 | PL DE STRASBOURG | 4 | 85 | 204 | 198500€ | 2335€ |
2019-09-24 | 21 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 97 | 542 | 229000€ | 2361€ |
2020-07-08 | 29 | RUE JEAN-FRANCOIS LAPEROUSE | 4 | 92 | 288 | 215000€ | 2337€ |
2020-02-03 | 5169 | RUE VERON DE FORBONNAIS | 5 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 130 | 517 | 386500€ | 2973€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE LA CORNE | 5 | 107 | 302 | 158000€ | 1477€ |
2020-10-05 | 35 | RUE DES CHENES | 6 | 143 | 532 | 278000€ | 1944€ |
2021-02-24 | 24 | RUE VERON DE FORBONNAIS | 4 | 102 | 0 | 185000€ | 1814€ |
2021-10-01 | 4 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 120 | 504 | 260000€ | 2167€ |
2022-02-01 | 3 | RUE RENE CLAIR | 4 | 105 | 379 | 240000€ | 2286€ |
2020-05-19 | 18 | RUE VERON DE FORBONNAIS | 4 | 79 | 174 | 210000€ | 2658€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 98 | 623 | 235000€ | 2398€ |
2019-09-26 | 15 | RUE D USSE | 5 | 124 | 786 | 260000€ | 2097€ |
2019-08-19 | 28 | RUE DE LA CORNE | 4 | 97 | 1000 | 195000€ | 2010€ |
2019-07-22 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 100 | 584 | 234000€ | 2340€ |
2021-10-01 | 13 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 131 | 544 | 390000€ | 2977€ |
2022-10-27 | 18 | RUE VERON DE FORBONNAIS | 4 | 77 | 0 | 149000€ | 1935€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DU GRAVIER | 4 | 83 | 163 | 132000€ | 1590€ |
2019-06-17 | 27 | AV PLESSIS BOURRE | 5 | 90 | 279 | 136000€ | 1511€ |
2022-08-08 | 15 | RUE RENE CLAIR | 4 | 98 | 309 | 180000€ | 1837€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 1150 | 237000€ | 2963€ |
2022-04-15 | 53 | RUE DE LA PAILLE | 7 | 180 | 1001 | 355000€ | 1972€ |
2021-12-13 | 39 | AV PLESSIS BOURRE | 5 | 88 | 164 | 202500€ | 2301€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU GRAVIER | 4 | 83 | 157 | 165000€ | 1988€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DU GRAVIER | 4 | 83 | 206 | 155000€ | 1867€ |
2019-06-03 | 17 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 3 | 90 | 583 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-09 | 6 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 101 | 437 | 263400€ | 2608€ |
2019-08-30 | 11 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 98 | 443 | 280000€ | 2857€ |
2022-01-05 | 19 | CHE DE LA GRANDE LIGNE | 3 | 99 | 860 | 270000€ | 2727€ |
2020-04-08 | 19 | CHE DE LA GRANDE LIGNE | 4 | 118 | 860 | 50000€ | 424€ |
2023-01-24 | 9 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 98 | 588 | 220000€ | 2245€ |
2020-01-13 | 297 | RTE DE LAVAL | 3 | 70 | 402 | 135000€ | 1929€ |
2022-05-30 | 297 | RTE DE LAVAL | 3 | 70 | 402 | 150000€ | 2143€ |
2020-08-18 | 3 | CHE DE ROBIN DES BOIS | 3 | 73 | 933 | 227000€ | 3110€ |
2021-08-27 | 5028 | LA CROIX NIQUEUX | 7 | 157 | 1376 | 300000€ | 1911€ |
2020-08-28 | 32 | RUE DE COUP DE PIED | 4 | 88 | 641 | 215400€ | 2448€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE COUP DE PIED | 5 | 93 | 785 | 200000€ | 2151€ |
2020-08-25 | 12 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 3 | 79 | 520 | 175000€ | 2215€ |
2020-08-31 | 18 | RUE D USSE | 4 | 75 | 531 | 198000€ | 2640€ |
2023-02-23 | 2 | RUE D USSE | 4 | 82 | 345 | 221000€ | 2695€ |
2020-08-25 | 31 | RUE DE LA PAILLE | 7 | 220 | 554 | 300000€ | 1364€ |
2022-08-22 | 17 | ALL DU MANOIR | 4 | 80 | 118 | 178000€ | 2225€ |
2021-09-15 | 5029 | LA LANDE | 6 | 121 | 2453 | 225000€ | 1860€ |
2020-05-07 | 9 | RUE ANDRE CAYATTE | 5 | 94 | 399 | 174820€ | 1860€ |